นายกส.อสังหาฯเชื่อลูกค้าหด-หันซื้อที่อยู่แนวราบ

  นายอรรคเดช อุดมศิริธำรง นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ และรองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า จากเหตุแผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 เบื้องต้นพบว่ามีห้องพักคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ ที่ได้รับผลกระทบกว่า 1,000 ยูนิต ซึ่งผู้ประกอบการกำลังอยู่ระหว่างการสำรวจความเสียหายอย่างละเอียด แม้ว่าโครงสร้างหลักของอาคารจะไม่ได้รับความเสียหาย แต่คาดว่าจำเป็นจะต้องใช้เวลามากพอสมควรในการดำเนินการซ่อมแซม

  ทั้งนี้จากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นต้องยอมรับว่าในระยะสั้นนั้นส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของลูกค้าอย่างแน่นอน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังจะตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ที่อาจจะชะลอการซื้อออกไปก่อนหรือเปลี่ยนใจไปพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในแนวราบแทน อย่างไรก็ตามคาดว่าสถานการณ์ความเชื่อมั่นน่าจะกลับสู่ภาวะปกติในที่สุด ซึ่งอาจจะใช้เวลา 6 เดือนถึง 1 ปี

   ส่วนในระยะยาวนั้น เห็นว่าต้องทำให้ลูกค้ามั่นใจในเรื่องของโครงสร้างที่มั่นคงแข็งแรงและมีความปลอดภัย

   เบื้องต้นยืนยันว่า โครงการคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ที่มีความสูงเกิน 8 ชั้น ซึ่งมีอยู่ประมาณ 10 โครงการ รวมทั้งสิ้นประมาณ 5,000 ยูนิตนั้น มีโครงสร้างที่มั่นคงแข็งแรงและมีความปลอดภัย รองรับแรงสั่นสะเทือนจากการเกิดแผ่นดินไหวได้อย่างแน่นอน เพราะก่อสร้างตามกฎหมายที่กำหนดบังคับไว้ในเรื่องนี้

  หลังจากเกิดเหตุแผ่นดินไหวในครั้งนี้ถือเป็นสิ่งพิสูจน์ให้เห็นได้เป็นอย่างดี โดยมองว่าแม้ว่าในระยะสั้นจะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของลูกค้า แต่ในที่สุดแล้วเชื่อว่าที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่นั้น จะยังคงเป็นที่ต้องการของลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งชาวต่างชาติ

  ขณะเดียวกัน นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ บอกด้วยว่า โครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่มีสัดส่วนคิดเป็นประมาณร้อยละ 10 เท่านั้น ดังนั้นในภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยจึงอาจจะไม่ได้รับผลกระทบมากนัก

  อย่างไรก็ตาม นับจากนี้เป็นต้นไปปัจจัยเกี่ยวกับคุณภาพและความปลอดภัยของโครงการคอนโดมิเนียมแต่ละโครงการจะเป็นสิ่งที่ลูกค้าให้ความสำคัญและพิจารณาอย่างละเอียดมากยิ่งขึ้น ซึ่งผู้ประกอบการสามารถนำมาใช้เป็นจุดขายใหม่ได้