ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เผยถึงสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศ พบว่าไตรมาส 2 ปี 2569 จำนวนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศเพิ่มขึ้น แต่สัดส่วนหน่วยและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์กลับลดลง ภาพรวมช่วงครึ่งแรกปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศในด้านจำนวนและมูลค่าลดลง สะท้อนภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศและเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ส่งผลให้ผู้ซื้อชาวต่างชาติบางส่วนชะลอการตัดสินใจซื้อและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ จีนคงเป็นผู้ซื้อหลักทั้งจำนวนและมูลค่า ส่วนสหรัฐโอนห้องชุดที่มีมูลค่าเฉลี่ยสูงสุด และอินเดียโอนที่มีพื้นที่เฉลี่ยสูงสุด

    สำหรับรายละเอียด ได้แก่ การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติไตรมาส 2 จำนวน 3,292 หน่วย เพิ่มขึ้น 1.4% มีมูลค่า 14,803 ล้านบาท เพิ่ม 20.2% มีพื้นที่ห้องชุด 145,140 ตารางเมตร เพิ่ม 8.1% โดยสัดส่วนจำนวนลดลงอยู่ที่ 10.2% ขณะที่สัดส่วนด้านมูลค่าลดลงมาอยู่ที่ 20% ส่งผลการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติครึ่งแรกปี 2569 มีจำนวน 6,533 หน่วย ลดลง 8.8% มีมูลค่า 28,267 ล้านบาท ลดลง 1.5% ด้านสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ด้านจำนวนลดลงมาอยู่ที่ 11.7% สัดส่วนด้านมูลค่าลงมาอยู่ที่ 21.7% โดย 10 สัญชาติโอนมากสุด ได้แก่ จีน รัสเซีย พม่า สหรัฐ ไต้หวัน ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร เยอรมนี ออสเตรเลีย และอินเดีย แม้จีนลดลงแต่ยังมีมูลค่าการโอนเฉลี่ย 3.8 ล้านบาทต่อหน่วย และมีพื้นที่ห้องชุดเฉลี่ย 38.2 ตารางเมตรต่อหน่วย นับว่ามากที่สุด ขณะที่สหรัฐมีมูลค่าการโอนเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุดที่ 6.6 ล้านบาทต่อหน่วย ส่วนอินเดียเฉลี่ยต่อหน่วยสูงที่สุด ที่ 72.1 ตารางเมตรต่อหน่วย สำหรับภาพรวมช่วงครึ่งแรกห้องชุดที่โอนกรรมสิทธิ์ให้แก่คนต่างชาติ มีมูลค่าเฉลี่ย 4.3 ล้านบาทต่อหน่วย และมีพื้นที่เฉลี่ย 43.9 ตารางเมตรต่อหน่วย