แรงไม่หยุด ฉุดไม่อยู่...คำนิยามภาวะบูมของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต

    โดยปี 2568 บรรยากาศการลงทุนเปิดขายโครงการใหม่แทบจะเกิดขึ้นรายวัน นับเป็นขุมทรัพย์การลงทุนเพื่อรองรับกำลังซื้อลูกค้าต่างชาติ รวมทั้งลูกค้าคนไทยกระเป๋าหนัก เพราะภูเก็ตวันนี้ถูกยกระดับเป็นทั้งเดสติเนชั่นด้านการท่องเที่ยว (Tourism Destination) และเดสติเนชั่น ด้านธุรกิจที่อยู่อาศัย (Property Destination) ระดับเวิลด์คลาส

    "พูลวิลล่า" ปิดดีลยอดขายนิวไฮ

    เปิดประเด็นโดย "นางสาว ประกายเพชร มีชูสาร" หัวหน้าแผนก ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต ซีบีอาร์อี ประเทศไทย ระบุว่า ตลาดที่พักตากอากาศ ภูเก็ตคึกคักมากเป็นพิเศษ มีทั้งทุนท้องถิ่นที่ครองตลาดภูเก็ตอยู่แล้ว และมีการร่วมทุนกับดีเวลอปเปอร์กลุ่มทุนกรุงเทพฯ 

    นับเฉพาะภาวะฮอตที่ซีบีอาร์อีปิดการขายคอนโดมิเนียม ณ สิ้นปี 2566 มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 96% เทียบกับปี 2565 ขณะที่ปี 2567 มูลค่าเพิ่มขึ้นไปอีกที่ 201% เทียบกับปี 2566 ส่วนพูลวิลล่า ณ สิ้นปี 2567 มียอดขายเพิ่มขึ้น 148% ฟันธงว่าเป็นยอดขายที่สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ โดยวิลล่าที่ปิดดีลการขายเป็นโครงการ Branded Residence ทำเลหาดบางเทา จำนวน 3 หลัง มูลค่ารวม 700 ล้านบาท เฉลี่ยหลังละ 200 กว่าล้านบาท

    ประเภทที่พักตากอากาศ พบว่าลูกค้าชาวไทยยังครองสัดส่วนหลักที่ 70% ต่างชาติ 30% (ท็อป 5 ได้แก่ รัสเซีย ออสเตรเลีย อังกฤษ จีน เยอรมนี) พฤติกรรมการซื้อเพื่อลงทุน 75% อยู่อาศัยเอง 25% กรณีชาวญี่ปุ่นและ สวิตเซอร์แลนด์นิยมซื้อคอนโดฯ เพื่อลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาว โดยเริ่มมีกลุ่มลูกค้าใหม่จากตะวันออกกลางและอินเดีย

    "ปี 2567 ซีบีอาร์อีเป็นที่ปรึกษาด้านการตลาดและตัวแทนขายให้กับหลายโครงการ อาทิ เดอะสแตนดาร์ด เรสซิเดนเซส ภูเก็ต บางเทา ที่สร้าง ยอดขายทะลุเป้าเกิน 70%, เพ-ลา ภูเก็ต บางเทา, ศรีพันวา ลากูน ภูเก็ต โครงการมิกซ์ยูสใหม่ย่านเชิงทะเลบางเทา"

    ซีบีอาร์อีคาดว่าเทรนด์ปี 2568 ตลาดภูเก็ตยังครองใจลูกค้าไทย รวมทั้งลูกค้าต่างชาติที่มองบวกกับอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศในภูเก็ต

    อนันดาฯ ปักหมุด 50,000 ล้าน

    พยัคฆ์ซุ่มน่าจะเป็นค่ายอนันดาฯ หลังจากคลุกวงในพื้นที่ 5 ปีเต็ม ล่าสุดในไตรมาส 1/68 ได้ฤกษ์เปิดตัวโครงการหรูบนเกาะภูเก็ตเป็นครั้งแรก แบรนด์ใหม่ "Mira Valley" ใจกลางภูเก็ต 550 ไร่ มูลค่าโครงการ 50,000 ล้านบาท ชูจุดเด่นอยู่อาศัยกลางธรรมชาติ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส ราคาเริ่มต้น 40-120 ล้านบาท ตอกย้ำแนวคิด 'Green is the New Luxury'

    โดย "ชานนท์ เรืองกฤตยา" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า มิรา วัลเลย์ สะท้อนวิสัยทัศน์ อนันดาฯ ในการสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนระดับเวิลด์คลาสในภูเก็ต ไฮไลต์ได้ที่ปรึกษาด้านการวางผังโครงการขนาดใหญ่ "โครงการทอสคาน่า วัลเลย์ เขาใหญ่"

    "เราเล็งเห็นศักยภาพและโอกาสในการพัฒนาโครงการ ที่ไม่เพียงนำเสนอการอยู่อาศัยในระดับลักเซอรี่เท่านั้น แต่ยังเป็นการวางรากฐานด้านสาธารณูปโภคที่แข็งแกร่งและครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายในระยะยาว"

    ผู้บริหารคนสำคัญ "นางสาวพัชราวลัย เรืองกฤตยา" ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มิรา วัลเลย์ ภูเก็ต กล่าวเสริมว่า จากการได้มาใช้ชีวิตและศึกษาตลาดมากกว่า 5 ปีที่ภูเก็ต ทำให้เข้าใจวิถีการใช้ชีวิตของคนที่นี่จริง ๆ จึงเกิดแนวคิดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ "Sustainable & Gated Community" เน้นการใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติอย่างปลอดภัย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการเต็มรูปแบบ ครบจบในที่เดียว

    "เรามุ่งมั่นที่จะเป็นต้นแบบในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับสากล ภายใต้มาตรฐาน LEED Cities & Communities Certified เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตด้านการอยู่อาศัยของคนในโครงการและชุมชนโดยรอบอย่างยั่งยืน"

    รายละเอียดโครงการ มิรา วัลเลย์ มีพื้นที่พัฒนารวม 550 ไร่ ทำเลติดเทือกเขากมลาและอ่างเก็บน้ำบางเหนียวดำ จังหวัดภูเก็ต เซตมาตรฐานสูงด้วยการลงทุนระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน (Underground Power Lines) ระบบรีไซเคิลน้ำสำหรับรดน้ำต้นไม้ (Water Retreatment) และระบบพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar-Powered) โดยกันพื้นที่ 20% ของแปลงที่ดินรวม (ตามมาตรฐาน LEED Cities & Communities) เพื่ออนุรักษ์ระบบนิเวศ ตามแนวคิด หุบเขาลับแห่งใหม่ ที่เป็นเสมือนสวนหลังบ้าน (Hidden Valley-Nature's Backyard)

    เปิดตัวไฮไลต์ "อนันณ์ วิลล่า"

    หนึ่งในจุดเด่นโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานที่จัดกิจกรรมยอดนิยม "Phuket Trail Run" การแข่งขันวิ่งเทรลประจำปีที่ดึงดูดนักกีฬาจากทั่วโลก และอยู่ติดโรงเรียนสอนขี่ม้านิรันดร์ ดังนั้น การมีแลนด์แบงก์ผืนใหญ่เหมาะทำกิจกรรมกลางแจ้ง โครงการจึงเติมจิ๊กซอว์พัฒนาพื้นที่แอดเวนเจอร์ขนาดใหญ่

    สำหรับปี 2568 พื้นที่ผืนใหญ่ 550 ไร่ แบ่งพัฒนาเฟสแรก 140 ไร่ โดย มิรา วัลเลย์ นำเสนอโมเดล Eco-Luxury ที่อยู่อาศัยหลากหลาย 5 โซน ดังนี้

    1. "Land Parcels" โซนก่อสร้างวิลล่าหรูตามความต้องการเจ้าของบ้าน 2. "Anann Villas-อนันณ์ วิลล่า" คอลเล็กชั่นพูลวิลล่าเนินเขาเพียง 12 หลัง สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่น ภายในบ้านให้ตามใจลูกค้า ราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท

    3. "Mount Mono" วิลล่าหรูดีไซน์เฉพาะตัว ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท 4. "Punyisa Pachira" วิลล่าระดับอัลตราลักเซอรี่และ 5. "ทาวน์ สแควร์" ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ที่รวมร้านค้าบูติคร้านอาหารในโครงการ

    ไฮไลต์ของ มิรา วัลเลย์ อยู่ที่ "อนันณ์ วิลล่า" ดีไซน์เป็นลักเซอรี่พูลวิลล่า จำนวนจำกัด 12 หลัง อยู่ใจกลางโครงการ มิรา วัลเลย์ แต่ละหลังวางแปลงตาม Slope ของภูเขาราคาเริ่มต้น 80 ล้านบาท

    RML ดีเดย์มิกซ์ยูสหรู Q2/68

    ค่ายไรมอนแลนด์ โดย "กรณ์ ณรงค์เดช" ประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ระบุว่า RML เตรียมเปิดตัวมิกซ์ยูส ลักเซอรี่แห่งใหม่ภายในไตรมาส 2/68

    รูปแบบเป็นโครงการ Branded Residence ประกอบด้วยวิลล่าอัลตราลักเซอรี่หลังละ 500-700 ล้านบาท กับโรงแรมหรู มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาท โฟกัสเจาะกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง หรือ HNWI (High Net Worth Individual) ทั้งในและต่างประเทศที่มองหาที่พักอาศัยบนทำเลศักยภาพ

    "ไรมอนแลนด์พร้อมรองรับทั้งลูกค้าไทยและชาวต่างชาติที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สอง บ้านหลังเกษียณ รวมถึงนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักที่ให้ประสบการณ์เหนือระดับในภูเก็ต" นายกรณ์กล่าว