ครม.ไฟเขียวลดค่าโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01%

   นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.คลัง เปิดเผยว่าที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบให้มาตรการกระตุ้นอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยมีรายละเอียดดังนี้ 1.ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯ ลดลงเหลือ 0.01% จากปกติ 2% 2.ค่าจดทะเบียนการจำนองอันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนอสังหาฯดังกล่าวในคราวเดียวกันเหลือ 0.01% จากปกติ 1% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ 1.อาคารที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว หรือ 2.ห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา โดยไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน

    "กระทรวงการคลังต้องการกระตุ้นภาคอสังหาฯโดยบรรเทาปัญหาอุปทานคงค้างที่อยู่ในระดับสูง จึงกำหนดระยะเวลามาตรการนี้ให้สอดคล้องกับมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV โดยให้มาตรการนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2569 ซึ่งจากข้อมูลในอดีต เมื่อ 2 มาตรการนี้ทำงานควบคู่กันในช่วงเวลาเดียวกัน จะส่งผลบวกต่อภาคอสังหาฯอย่างมาก"

   ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่าในการพิจารณากระทรวงการคลังได้รายงานว่า การดำเนินการดังกล่าวจะทำให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น(อปท.)สูญเสียรายได้ 20,014 ล้านบาท แต่จะช่วยสนับสนุนและบรรเทาภาระให้ประชาชน และรักษาระดับกิจกรรมทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง ส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวม และคาดว่าจะเกิดมูลค่าการซื้อขายอสังหาฯราว 537,303.88 ล้านบาทต่อปี ซึ่งจะช่วยเพิ่มการบริโภคภายในประเทศราว 88,960.22 ล้านบาท เพิ่มเงินลงทุน 303,434.15 ล้านบาทต่อปี ส่งผลให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ(จีดีพี)เพิ่มขึ้น 1.06% ต่อปี